משכנתא למסורבים


אחד הרגעים הגדולים בחיי כל משפחה הוא הרגע בו רוכשים דירה.

הרגע בו מצאתם את הדירה המושלמת שלכם, חתמתם זיכרון דברים ונתתם מקדמה.

רעיונות לעיצוב הדירה כבר מציפים את הראש ועכשיו נשאר הפרט הטכני הזה שנקרא לקחת משכנתא.

ניגשתם לבנק בלי להיות יותר מדי מוטרדים, ואז הבשורה נוחתת עליכם: הבנק מסרב לאשר לכם את המשכנתא.
 

מצטערים ה-BDI שלכם שלילי

בנקים מסרבים להעניק משכנתאות מכל מיני סיבות, בסוף זה מתנקז לכך שהם לא מאמינים שמבקש ההלוואה יעמוד בהחזר.
כל בקשה ללקיחת משכנתא עוברת אנליזה פיננסית הבוחנת את נתוני האשראי וההיסטוריה הפיננסית שלו.

הבחינה הזו נקראת דוח BDI. אם יש לכם הגבלות על החשבון או שחזרו לכם צ''קים ייתכן שתסווגו כבעלי BDI שלילי, וסיווג כזה בדרך כלל יביא לסירוב ראשוני גורף למתן משכנתא.

לעיתים בנקים לא יבצעו סירוב גורף, אבל לא יאשרו את סכום המשכנתא המבוקש ויבקשו להגדיל את מרכיב ההון העצמי בעסקה.

 

יועצי משכנתאות שיודעים לחשוב מחוץ לקופסה

חשוב להבין שסירוב משכנתא זה לא סוף פסוק ובטח לא סוף העולם. הפקידים בבנק עובדים לפי פרוטוקול שלא משאיר להם הרבה שיקול דעת, והנטייה הראשונית של בנקים היא להימנע מסיכונים.

לכן, אם קיבלתם סירוב משכנתא אל תרימו ידיים. פועלות בשוק חברות של מקצוענים בתחום המשכנתאות והפיננסיים, שיעמידו לרשותכם יועץ מנוסה שיעבור על התיק שלכם ויציע סוגים שונים של פתרונות חלופיים. לפעמים הפתרונות האלה יהיו בתוך המערכת הבנקאית הממוסדת וידרשו ביצוע בקשה מחודשת; לפעמים יציעו לכם מתווה להלוואה מגוף פיננסי חוץ בנקאי או חברת ביטוח. כך או אחרת, הסירוב שאתם מקבלים מהבנק אינו המילה האחרונה על החלום שלכם.

אחת החברות הבולטות בתחום הזה היא חברת ''משכנות ישראל'' שמאגדת בתוכה יוצאי בנקים, כלכלנים בתחום העסקי ויועצי משכנתאות בכירים, ובהתאם לצורכי הלקוח ותמונת האשראי שלו, הם מצליחים לתפור הלוואה חלופית למסורבי משכנתא.
 

גם מצב כזה של סירוב חלקי עלול לסבך רוכשים רבים שרגע אחרי שהם חתמו על חוזה מגלים שקפצו מעל לפופיק.

סירוב משכנתא, מלא או חלקי יכול להכניס רוכשי דירות לסחרור רגשי או פיננסי ולקבל החלטות גרועות תחת לחץ. הדבר הכי גרוע שאפשר לעשות הוא להתעלם מסימני האזהרה ולקחת הלוואה מפוקפקת שרק תסבך אתכם בעתיד. מנגד, גם לא צריך להיכנס למרה שחורה. יש מה לעשות, אפילו במקרה של BDI שלילי. בשביל זה צריך לפנות למומחים.
 
 


משכנתאות ישראל - הלוואות בנקאיות למסורבי משכנתא

לקבלת הלוואה
חייגו עכשיו: 074-76-79-448

או מלאו פרטיכם בטופס הבא:

משכנתאות ישראל - הלוואות בנקאיות למסורבי משכנתא

לקבלת הלוואה חייגו עכשיו: 074-76-79-448

או מלאו פרטיכם בטופס הבא: